屯門大型新盤開價，新鴻基地產(00016)旗下兆康NOVO LAND第1A期，周二(19日)公布首張價單，提供165伙，折實平均呎價約13,188港元，為2020年9月後市場上最低的新盤。開放式單位入場費約329.71萬元，則為去年初至今市場上最低。
新地副董事總經理雷霆形容，「坐擁雙站無敵價」，項目設有漸進式按揭幫助年輕人入市，降低初期入市壓力，減輕供樓負責，相信全年樓價會有溫和升幅。
新地代理總經理陳漢麟指，首張價單價錢較吸引價，該盤提供3種付款方法，並向開放式單位買家提供「漸進式供款計劃」第一按揭貸款。項目將於周五正式收票及明日對公眾開放示範單位，最快下周開售。
首批單位包括15伙開放式戶、13伙一房戶、124伙兩房戶及13伙三房戶，實用面積247至561方呎。售價方面，提供最高15%折扣後，折實售價介乎329.71萬至764.23萬元，折實呎價由12,187至14,085元。首批入場單位為第2座5樓K室，實用面積247方呎，折實呎價約13,349元。
至於一房入場單位為第2座3樓F室，實用面積303方呎，折實售價416.58萬元，折實呎價約13,749元。兩房入場單位為第2座3樓E室，實用面積474方呎，折實售價577.66萬元，折實呎價約12,187元。三房入場單位為第1座3樓A2室，實用面積561方呎，折實售價745.96萬元，呎價13,297元。
據價單顯示，上述「漸進式供款計劃」第一按揭貸款，貸款金額最多為樓價的85%。計劃主要分成3個部份，第一部份為首3年，償還貸款金額的40%，利率為P減2.5厘(P為5厘)。第二部份為第4至6年，償還貸款金額30%及第一部份餘額。第三部份為第7年後，償還餘下貸款金額，利率為P。
此外，整張價單市值約11.2億元。資料顯示，屯門區對上一個開價新盤為青山公路大欖段飛揚第1期，於上月以折實平均呎價約15,050元推出80伙。
資料來源: 東網 on.cc
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